1、轻质性
气泡混合轻质土含有大量气泡，其性质体现在较一般的土建材料要轻，其容重范围为5~13kN/m3。
几种主要土建材料容重的比较（kN/m3） 

水泥混凝土	低基层	填土路堤	粉煤灰	土工泡沫塑料	气泡混合轻质土
25	21~23	18~20	12~16	0.2~0.35	5~13

2、容重和强度可调节性
通过改变原料土、水泥的种类和含量，并调整气泡的含有率，强度可在0.5~5Mpa范围内调节（工程上强度主要应用范围为0.5~1.5Mpa）。
3、高流动性
由于气泡混合轻质土不含水泥混凝土的粗集料，其流动性远较水泥混凝土要高，实际施工时可通过软管泵送：最大水平泵送距离可达500m；最大垂直泵送高度可达30m。
4、固化后的自立性
由于采用水泥为固化剂，故在水泥初凝后可固化自立；该特性使其固化后对挡土结构物几乎没有侧压力。
5、良好的施工性
气泡混合轻质土的施工和水泥混凝土类似，即通过现场浇筑完成。由于气泡混合轻质土的流动性高，可通过软管泵送，这决定了现场施工浇筑点与气泡混合轻质土的制作点可分离。且浇注点占的施工空间极小，可在狭小空间内施工。当作为路基填筑的替代材料时，气泡混合轻质土浇注施工无须振捣碾压，施工便捷高效。
6、良好的耐久性
气泡混合轻质土属水泥类材料，具有水泥混凝土同等的耐久性。
7、良好的隔热、隔音及抗冻融能力
含有大量的气泡（气泡体积含有率40%~70%），具有良好的隔热、隔音及抗冻融性能。
8、优越的环保特性
与土工泡沫塑料相比，无论用于地上，地下工程，其对环境均无污染作用，环保优势明显。当用于道路扩建、山区陡峭路段等道路工程中，可节省土地资源，避免高填高挖等对环境的破坏，对保护自然生态环境意义重大。